贷款
2022-05-09 点击:2148
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共517,514.79元,总还款1,857,514.79元,每个月月供10,319.53元。
2、134万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共554,853.25元,总还款1,894,853.25元,每个月月供10,526.96元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共464,868.33元,总还款1,804,868.33元,每月月供如下:
第1期:12,581.11元,第2期:12,552.57元,第3期:12,524.04元,第4期:12,495.50元,第5期:12,466.96元
........
第175期:7,615.67元,第176期:7,587.13元,第177期:7,558.59元,第178期:7,530.06元,第179期:7,501.52元,第180期:7,472.98元。
2、134万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共495,185.83元,总还款1,835,185.83元,每月月供如下:
第1期:12,916.11元,第2期:12,885.71元,第3期:12,855.31元,第4期:12,824.92元,第5期:12,794.52元
........
第175期:7,626.83元,第176期:7,596.44元,第177期:7,566.04元,第178期:7,535.64元,第179期:7,505.24元,第180期:7,474.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共354,837.07元,总还款1,694,837.07元,每个月月供9,415.76元。
二、等额本金
134万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共328,439.58元,总还款1,668,439.58元,每月月供如下:
第1期:11,073.61元,第2期:11,053.45元,第3期:11,033.29元,第4期:11,013.13元,第5期:10,992.96元
........
第175期:7,565.42元,第176期:7,545.25元,第177期:7,525.09元,第178期:7,504.93元,第179期:7,484.77元,第180期:7,464.61元。
以上就是贷款134万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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