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贷款64万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-14     点击:2918

贷款64万分30年,贷款利息每月是多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪个合适,利息计算方法,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、64万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共541,132.62元,总还款1,181,132.62元,每个月月供3,280.92元。

2、64万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共582,794.36元,总还款1,222,794.36元,每个月月供3,396.65元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、64万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共442,826.67元,总还款1,082,826.67元,每月月供如下:

第1期:4,231.11元,第2期:4,224.30元,第3期:4,217.48元,第4期:4,210.67元,第5期:4,203.85元

........

第355期:1,818.67元,第356期:1,811.85元,第357期:1,805.04元,第358期:1,798.22元,第359期:1,791.41元,第360期:1,784.59元。

2、64万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共471,706.67元,总还款1,111,706.67元,每月月供如下:

第1期:4,391.11元,第2期:4,383.85元,第3期:4,376.59元,第4期:4,369.33元,第5期:4,362.07元

........

第355期:1,821.33元,第356期:1,814.07元,第357期:1,806.81元,第358期:1,799.56元,第359期:1,792.30元,第360期:1,785.04元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

64万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共362,715.36元,总还款1,002,715.36元,每个月月供2,785.32元。

二、等额本金

64万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共312,866.67元,总还款952,866.67元,每月月供如下:

第1期:3,511.11元,第2期:3,506.30元,第3期:3,501.48元,第4期:3,496.67元,第5期:3,491.85元

........

第355期:1,806.67元,第356期:1,801.85元,第357期:1,797.04元,第358期:1,792.22元,第359期:1,787.41元,第360期:1,782.59元。

以上就是贷款64万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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