贷款
2022-09-20 点击:1204
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共195,966.03元,总还款1,535,966.03元,每个月月供21,332.86元。
2、134万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共209,332.55元,总还款1,549,332.55元,每个月月供21,518.51元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共187,488.33元,总还款1,527,488.33元,每月月供如下:
第1期:23,747.78元,第2期:23,676.44元,第3期:23,605.09元,第4期:23,533.75元,第5期:23,462.41元
........
第67期:19,039.17元,第68期:18,967.82元,第69期:18,896.48元,第70期:18,825.14元,第71期:18,753.80元,第72期:18,682.45元。
2、134万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共199,715.83元,总还款1,539,715.83元,每月月供如下:
第1期:24,082.78元,第2期:24,006.78元,第3期:23,930.79元,第4期:23,854.79元,第5期:23,778.80元
........
第67期:19,067.08元,第68期:18,991.09元,第69期:18,915.09元,第70期:18,839.10元,第71期:18,763.10元,第72期:18,687.11元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共136,701.47元,总还款1,476,701.47元,每个月月供20,509.74元。
二、等额本金
134万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共132,464.58元,总还款1,472,464.58元,每月月供如下:
第1期:22,240.28元,第2期:22,189.87元,第3期:22,139.47元,第4期:22,089.06元,第5期:22,038.66元
........
第67期:18,913.54元,第68期:18,863.14元,第69期:18,812.73元,第70期:18,762.33元,第71期:18,711.92元,第72期:18,661.52元。
以上就是贷款134万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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