贷款
2022-09-20 点击:1110
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共264,186.30元,总还款1,604,186.30元,每个月月供16,710.27元。
2、134万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共282,454.66元,总还款1,622,454.66元,每个月月供16,900.57元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共249,128.33元,总还款1,589,128.33元,每月月供如下:
第1期:19,095.00元,第2期:19,041.49元,第3期:18,987.99元,第4期:18,934.48元,第5期:18,880.97元
........
第91期:14,279.38元,第92期:14,225.87元,第93期:14,172.36元,第94期:14,118.85元,第95期:14,065.35元,第96期:14,011.84元。
2、134万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共265,375.83元,总还款1,605,375.83元,每月月供如下:
第1期:19,430.00元,第2期:19,373.00元,第3期:19,316.01元,第4期:19,259.01元,第5期:19,202.01元
........
第91期:14,300.31元,第92期:14,243.32元,第93期:14,186.32元,第94期:14,129.32元,第95期:14,072.33元,第96期:14,015.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共183,543.77元,总还款1,523,543.77元,每个月月供15,870.25元。
二、等额本金
134万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共176,014.58元,总还款1,516,014.58元,每月月供如下:
第1期:17,587.50元,第2期:17,549.70元,第3期:17,511.89元,第4期:17,474.09元,第5期:17,436.28元
........
第91期:14,185.16元,第92期:14,147.35元,第93期:14,109.55元,第94期:14,071.74元,第95期:14,033.94元,第96期:13,996.14元。
以上就是贷款134万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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