贷款
2022-09-20 点击:1171
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共65,868.38元,总还款1,405,868.38元,每个月月供58,577.85元。
2、134万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共69,464.07元,总还款1,409,464.07元,每个月月供58,727.67元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共64,906.25元,总还款1,404,906.25元,每月月供如下:
第1期:61,025.83元,第2期:60,809.48元,第3期:60,593.13元,第4期:60,376.77元,第5期:60,160.42元
........
第19期:57,131.46元,第20期:56,915.10元,第21期:56,698.75元,第22期:56,482.40元,第23期:56,266.04元,第24期:56,049.69元。
2、134万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共68,395.83元,总还款1,408,395.83元,每月月供如下:
第1期:61,305.00元,第2期:61,077.01元,第3期:60,849.03元,第4期:60,621.04元,第5期:60,393.06元
........
第19期:57,201.25元,第20期:56,973.26元,第21期:56,745.28元,第22期:56,517.29元,第23期:56,289.31元,第24期:56,061.32元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共45,834.89元,总还款1,385,834.89元,每个月月供57,743.12元。
二、等额本金
134万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共45,364.58元,总还款1,385,364.58元,每月月供如下:
第1期:59,462.50元,第2期:59,311.28元,第3期:59,160.07元,第4期:59,008.85元,第5期:58,857.64元
........
第19期:56,740.63元,第20期:56,589.41元,第21期:56,438.19元,第22期:56,286.98元,第23期:56,135.76元,第24期:55,984.55元。
以上就是贷款134万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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