贷款
2022-09-20 点击:1348
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共229,842.76元,总还款1,569,842.76元,每个月月供18,688.60元。
2、134万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共245,629.17元,总还款1,585,629.17元,每个月月供18,876.54元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共218,308.33元,总还款1,558,308.33元,每月月供如下:
第1期:21,089.05元,第2期:21,027.90元,第3期:20,966.75元,第4期:20,905.60元,第5期:20,844.44元
........
第79期:16,319.29元,第80期:16,258.13元,第81期:16,196.98元,第82期:16,135.83元,第83期:16,074.68元,第84期:16,013.53元。
2、134万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共232,545.83元,总还款1,572,545.83元,每月月供如下:
第1期:21,424.05元,第2期:21,358.91元,第3期:21,293.77元,第4期:21,228.63元,第5期:21,163.49元
........
第79期:16,343.21元,第80期:16,278.08元,第81期:16,212.94元,第82期:16,147.80元,第83期:16,082.66元,第84期:16,017.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共160,005.44元,总还款1,500,005.44元,每个月月供17,857.21元。
二、等额本金
134万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共154,239.58元,总还款1,494,239.58元,每月月供如下:
第1期:19,581.55元,第2期:19,538.34元,第3期:19,495.14元,第4期:19,451.93元,第5期:19,408.73元
........
第79期:16,211.61元,第80期:16,168.40元,第81期:16,125.20元,第82期:16,081.99元,第83期:16,038.79元,第84期:15,995.59元。
以上就是贷款134万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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