贷款
2022-09-19 点击:983
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共746,599.88元,总还款2,076,599.88元,每个月月供8,240.48元。
2、133万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共802,106.48元,总还款2,132,106.48元,每个月月供8,460.74元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共644,939.17元,总还款1,974,939.17元,每月月供如下:
第1期:10,376.11元,第2期:10,355.88元,第3期:10,335.65元,第4期:10,315.42元,第5期:10,295.19元
........
第247期:5,399.17元,第248期:5,378.94元,第249期:5,358.70元,第250期:5,338.47元,第251期:5,318.24元,第252期:5,298.01元。
2、133万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共687,000.42元,总还款2,017,000.42元,每月月供如下:
第1期:10,708.61元,第2期:10,687.06元,第3期:10,665.51元,第4期:10,643.96元,第5期:10,622.41元
........
第247期:5,407.08元,第248期:5,385.53元,第249期:5,363.98元,第250期:5,342.43元,第251期:5,320.88元,第252期:5,299.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共506,824.99元,总还款1,836,824.99元,每个月月供7,288.99元。
二、等额本金
133万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共455,663.54元,总还款1,785,663.54元,每月月供如下:
第1期:8,879.86元,第2期:8,865.57元,第3期:8,851.27元,第4期:8,836.98元,第5期:8,822.69元
........
第247期:5,363.54元,第248期:5,349.25元,第249期:5,334.95元,第250期:5,320.66元,第251期:5,306.37元,第252期:5,292.07元。
以上就是贷款133万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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