贷款
2022-09-17 点击:2134
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共97,494.70元,总还款1,427,494.70元,每个月月供39,652.63元。
2、133万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共102,857.84元,总还款1,432,857.84元,每个月月供39,801.61元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共95,344.38元,总还款1,425,344.38元,每月月供如下:
第1期:42,098.19元,第2期:41,955.03元,第3期:41,811.88元,第4期:41,668.72元,第5期:41,525.56元
........
第31期:37,803.40元,第32期:37,660.24元,第33期:37,517.08元,第34期:37,373.92元,第35期:37,230.76元,第36期:37,087.60元。
2、133万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共100,470.42元,总还款1,430,470.42元,每月月供如下:
第1期:42,375.28元,第2期:42,224.42元,第3期:42,073.56元,第4期:41,922.71元,第5期:41,771.85元
........
第31期:37,849.58元,第32期:37,698.73元,第33期:37,547.87元,第34期:37,397.01元,第35期:37,246.16元,第36期:37,095.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共67,689.75元,总还款1,397,689.75元,每个月月供38,824.72元。
二、等额本金
133万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共66,638.54元,总还款1,396,638.54元,每月月供如下:
第1期:40,546.53元,第2期:40,446.47元,第3期:40,346.41元,第4期:40,246.35元,第5期:40,146.30元
........
第31期:37,544.79元,第32期:37,444.73元,第33期:37,344.68元,第34期:37,244.62元,第35期:37,144.56元,第36期:37,044.50元。
以上就是贷款133万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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