贷款
2022-04-23 点击:5896
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,124,541.23元,总还款2,454,541.23元,每个月月供6,818.17元。
2、133万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,211,119.54元,总还款2,541,119.54元,每个月月供7,058.67元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共920,249.17元,总还款2,250,249.17元,每月月供如下:
第1期:8,792.78元,第2期:8,778.62元,第3期:8,764.45元,第4期:8,750.29元,第5期:8,736.13元
........
第355期:3,779.42元,第356期:3,765.25元,第357期:3,751.09元,第358期:3,736.93元,第359期:3,722.77元,第360期:3,708.61元。
2、133万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共980,265.42元,总还款2,310,265.42元,每月月供如下:
第1期:9,125.28元,第2期:9,110.19元,第3期:9,095.11元,第4期:9,080.02元,第5期:9,064.94元
........
第355期:3,784.96元,第356期:3,769.87元,第357期:3,754.79元,第358期:3,739.70元,第359期:3,724.62元,第360期:3,709.53元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共753,767.86元,总还款2,083,767.86元,每个月月供5,788.24元。
二、等额本金
133万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共650,176.04元,总还款1,980,176.04元,每月月供如下:
第1期:7,296.53元,第2期:7,286.52元,第3期:7,276.52元,第4期:7,266.51元,第5期:7,256.50元
........
第355期:3,754.48元,第356期:3,744.47元,第357期:3,734.47元,第358期:3,724.46元,第359期:3,714.46元,第360期:3,704.45元。
以上就是贷款133万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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