贷款
2022-09-17 点击:1911
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共161,344.28元,总还款1,491,344.28元,每个月月供24,855.74元。
2、133万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共172,271.19元,总还款1,502,271.19元,每个月月供25,037.85元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共155,499.17元,总还款1,485,499.17元,每月月供如下:
第1期:27,265.00元,第2期:27,180.03元,第3期:27,095.06元,第4期:27,010.08元,第5期:26,925.11元
........
第55期:22,676.50元,第56期:22,591.53元,第57期:22,506.56元,第58期:22,421.58元,第59期:22,336.61元,第60期:22,251.64元。
2、133万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共165,640.42元,总还款1,495,640.42元,每月月供如下:
第1期:27,597.50元,第2期:27,506.99元,第3期:27,416.47元,第4期:27,325.96元,第5期:27,235.44元
........
第55期:22,709.75元,第56期:22,619.24元,第57期:22,528.72元,第58期:22,438.21元,第59期:22,347.69元,第60期:22,257.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共112,784.18元,总还款1,442,784.18元,每个月月供24,046.40元。
二、等额本金
133万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共109,863.54元,总还款1,439,863.54元,每月月供如下:
第1期:25,768.75元,第2期:25,708.72元,第3期:25,648.68元,第4期:25,588.65元,第5期:25,528.61元
........
第55期:22,526.88元,第56期:22,466.84元,第57期:22,406.81元,第58期:22,346.77元,第59期:22,286.74元,第60期:22,226.70元。
以上就是贷款133万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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