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2022-07-14 点击：2575
没有拿到房产证的房子是不能够做抵押的，房产证抵押必须要有相关房产证原件。需要到房产管理部门提供如下材料：
1、房地产抵押合同;
2、房屋所有权证;
3、土地的使用权证的复印件;
4、有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件(验原件)。
所以不难得出，房子若是没有房产证是不具备抵押资格的。
据悉，担保公司可以接受无证房产抵押。但是这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司将为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
抵押贷款哪个银行好?
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据;贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款的利息每个银行都差不多;所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限;一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
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