贷款
2022-09-19 点击:823
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共667,205.97元,总还款1,997,205.97元,每个月月供8,759.68元。
2、133万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共716,347.42元,总还款2,046,347.42元,每个月月供8,975.21元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共583,759.17元,总还款1,913,759.17元,每月月供如下:
第1期:10,931.67元,第2期:10,909.31元,第3期:10,886.94元,第4期:10,864.58元,第5期:10,842.22元
........
第223期:5,967.50元,第224期:5,945.14元,第225期:5,922.78元,第226期:5,900.42元,第227期:5,878.06元,第228期:5,855.69元。
2、133万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共621,830.42元,总还款1,951,830.42元,每月月供如下:
第1期:11,264.17元,第2期:11,240.35元,第3期:11,216.53元,第4期:11,192.71元,第5期:11,168.89元
........
第223期:5,976.25元,第224期:5,952.43元,第225期:5,928.61元,第226期:5,904.79元,第227期:5,880.97元,第228期:5,857.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共454,376.96元,总还款1,784,376.96元,每个月月供7,826.21元。
二、等额本金
133万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共412,438.54元,总还款1,742,438.54元,每月月供如下:
第1期:9,435.42元,第2期:9,419.62元,第3期:9,403.82元,第4期:9,388.02元,第5期:9,372.22元
........
第223期:5,928.13元,第224期:5,912.33元,第225期:5,896.53元,第226期:5,880.73元,第227期:5,864.93元,第228期:5,849.13元。
以上就是贷款133万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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