贷款
2022-09-19 点击:1176
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共628,158.36元,总还款1,958,158.36元,每个月月供9,065.55元。
2、133万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共674,196.97元,总还款2,004,196.97元,每个月月供9,278.69元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共553,169.17元,总还款1,883,169.17元,每月月供如下:
第1期:11,255.74元,第2期:11,232.14元,第3期:11,208.53元,第4期:11,184.93元,第5期:11,161.33元
........
第211期:6,299.03元,第212期:6,275.42元,第213期:6,251.82元,第214期:6,228.22元,第215期:6,204.61元,第216期:6,181.01元。
2、133万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共589,245.42元,总还款1,919,245.42元,每月月供如下:
第1期:11,588.24元,第2期:11,563.10元,第3期:11,537.96元,第4期:11,512.81元,第5期:11,487.67元
........
第211期:6,308.26元,第212期:6,283.12元,第213期:6,257.98元,第214期:6,232.84元,第215期:6,207.69元,第216期:6,182.55元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共428,490.17元,总还款1,758,490.17元,每个月月供8,141.16元。
二、等额本金
133万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共390,826.04元,总还款1,720,826.04元,每月月供如下:
第1期:9,759.49元,第2期:9,742.81元,第3期:9,726.14元,第4期:9,709.46元,第5期:9,692.79元
........
第211期:6,257.47元,第212期:6,240.79元,第213期:6,224.11元,第214期:6,207.44元,第215期:6,190.76元,第216期:6,174.08元。
以上就是贷款133万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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