贷款
2022-08-29 点击:7735
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、120万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共463,446.08元,总还款1,663,446.08元,每个月月供9,241.37元。
2、120万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共496,883.51元,总还款1,696,883.51元,每个月月供9,427.13元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、120万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共416,300.00元,总还款1,616,300.00元,每月月供如下:
第1期:11,266.67元,第2期:11,241.11元,第3期:11,215.56元,第4期:11,190.00元,第5期:11,164.44元
........
第175期:6,820.00元,第176期:6,794.44元,第177期:6,768.89元,第178期:6,743.33元,第179期:6,717.78元,第180期:6,692.22元。
2、120万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共443,450.00元,总还款1,643,450.00元,每月月供如下:
第1期:11,566.67元,第2期:11,539.44元,第3期:11,512.22元,第4期:11,485.00元,第5期:11,457.78元
........
第175期:6,830.00元,第176期:6,802.78元,第177期:6,775.56元,第178期:6,748.33元,第179期:6,721.11元,第180期:6,693.89元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
120万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共317,764.54元,总还款1,517,764.54元,每个月月供8,432.03元。
二、等额本金
120万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共294,125.00元,总还款1,494,125.00元,每月月供如下:
第1期:9,916.67元,第2期:9,898.61元,第3期:9,880.56元,第4期:9,862.50元,第5期:9,844.44元
........
第175期:6,775.00元,第176期:6,756.94元,第177期:6,738.89元,第178期:6,720.83元,第179期:6,702.78元,第180期:6,684.72元。
以上就是贷款120万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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