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贷款120万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:20982

贷款120万分20年,贷款利息每月是多少,一个月利息是多少,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方法好,如何计算利息,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、120万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共637,612.91元,总还款1,837,612.91元,每个月月供7,656.72元。

2、120万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共684,798.86元,总还款1,884,798.86元,每个月月供7,853.33元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、120万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共554,300.00元,总还款1,754,300.00元,每月月供如下:

第1期:9,600.00元,第2期:9,580.83元,第3期:9,561.67元,第4期:9,542.50元,第5期:9,523.33元

........

第235期:5,115.00元,第236期:5,095.83元,第237期:5,076.67元,第238期:5,057.50元,第239期:5,038.33元,第240期:5,019.17元。

2、120万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共590,450.00元,总还款1,790,450.00元,每月月供如下:

第1期:9,900.00元,第2期:9,879.58元,第3期:9,859.17元,第4期:9,838.75元,第5期:9,818.33元

........

第235期:5,122.50元,第236期:5,102.08元,第237期:5,081.67元,第238期:5,061.25元,第239期:5,040.83元,第240期:5,020.42元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

120万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共433,523.79元,总还款1,633,523.79元,每个月月供6,806.35元。

二、等额本金

120万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共391,625.00元,总还款1,591,625.00元,每月月供如下:

第1期:8,250.00元,第2期:8,236.46元,第3期:8,222.92元,第4期:8,209.38元,第5期:8,195.83元

........

第235期:5,081.25元,第236期:5,067.71元,第237期:5,054.17元,第238期:5,040.63元,第239期:5,027.08元,第240期:5,013.54元。

以上就是贷款120万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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