贷款
搜索
贷款
2022-04-23 点击：9672
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、120万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共821,485.39元，总还款2,021,485.39元，每个月月供6,738.28元。
2、120万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共883,603.00元，总还款2,083,603.00元，每个月月供6,945.34元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、120万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共692,300.00元，总还款1,892,300.00元，每月月供如下：
第1期：8,600.00元，第2期：8,584.67元，第3期：8,569.33元，第4期：8,554.00元，第5期：8,538.67元
........
第295期：4,092.00元，第296期：4,076.67元，第297期：4,061.33元，第298期：4,046.00元，第299期：4,030.67元，第300期：4,015.33元。
2、120万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共737,450.00元，总还款1,937,450.00元，每月月供如下：
第1期：8,900.00元，第2期：8,883.67元，第3期：8,867.33元，第4期：8,851.00元，第5期：8,834.67元
........
第295期：4,098.00元，第296期：4,081.67元，第297期：4,065.33元，第298期：4,049.00元，第299期：4,032.67元，第300期：4,016.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
120万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共554,338.41元，总还款1,754,338.41元，每个月月供5,847.79元。
二、等额本金
120万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共489,125.00元，总还款1,689,125.00元，每月月供如下：
第1期：7,250.00元，第2期：7,239.17元，第3期：7,228.33元，第4期：7,217.50元，第5期：7,206.67元
........
第295期：4,065.00元，第296期：4,054.17元，第297期：4,043.33元，第298期：4,032.50元，第299期：4,021.67元，第300期：4,010.83元。
以上就是贷款120万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
