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贷款97万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:2835

贷款97万分25年,每个月利息多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式更划算,利息怎么算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、97万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共664,034.03元,总还款1,634,034.03元,每个月月供5,446.78元。

2、97万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共714,245.76元,总还款1,684,245.76元,每个月月供5,614.15元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、97万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共559,609.17元,总还款1,529,609.17元,每月月供如下:

第1期:6,951.67元,第2期:6,939.27元,第3期:6,926.88元,第4期:6,914.48元,第5期:6,902.09元

........

第295期:3,307.70元,第296期:3,295.31元,第297期:3,282.91元,第298期:3,270.52元,第299期:3,258.12元,第300期:3,245.73元。

2、97万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共596,105.42元,总还款1,566,105.42元,每月月供如下:

第1期:7,194.17元,第2期:7,180.96元,第3期:7,167.76元,第4期:7,154.56元,第5期:7,141.36元

........

第295期:3,312.55元,第296期:3,299.35元,第297期:3,286.14元,第298期:3,272.94元,第299期:3,259.74元,第300期:3,246.54元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

97万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共448,090.22元,总还款1,418,090.22元,每个月月供4,726.97元。

二、等额本金

97万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共395,376.04元,总还款1,365,376.04元,每月月供如下:

第1期:5,860.42元,第2期:5,851.66元,第3期:5,842.90元,第4期:5,834.15元,第5期:5,825.39元

........

第295期:3,285.88元,第296期:3,277.12元,第297期:3,268.36元,第298期:3,259.60元,第299期:3,250.85元,第300期:3,242.09元。

以上就是贷款97万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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