贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：2664
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、97万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共664,034.03元，总还款1,634,034.03元，每个月月供5,446.78元。
2、97万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共714,245.76元，总还款1,684,245.76元，每个月月供5,614.15元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、97万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共559,609.17元，总还款1,529,609.17元，每月月供如下：
第1期：6,951.67元，第2期：6,939.27元，第3期：6,926.88元，第4期：6,914.48元，第5期：6,902.09元
........
第295期：3,307.70元，第296期：3,295.31元，第297期：3,282.91元，第298期：3,270.52元，第299期：3,258.12元，第300期：3,245.73元。
2、97万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共596,105.42元，总还款1,566,105.42元，每月月供如下：
第1期：7,194.17元，第2期：7,180.96元，第3期：7,167.76元，第4期：7,154.56元，第5期：7,141.36元
........
第295期：3,312.55元，第296期：3,299.35元，第297期：3,286.14元，第298期：3,272.94元，第299期：3,259.74元，第300期：3,246.54元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
97万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共448,090.22元，总还款1,418,090.22元，每个月月供4,726.97元。
二、等额本金
97万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共395,376.04元，总还款1,365,376.04元，每月月供如下：
第1期：5,860.42元，第2期：5,851.66元，第3期：5,842.90元，第4期：5,834.15元，第5期：5,825.39元
........
第295期：3,285.88元，第296期：3,277.12元，第297期：3,268.36元，第298期：3,259.60元，第299期：3,250.85元，第300期：3,242.09元。
以上就是贷款97万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
