贷款
2022-07-29 点击:2644
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、113万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共566,874.24元,总还款1,696,874.24元,每个月月供7,442.43元。
2、113万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共608,626.00元,总还款1,738,626.00元,每个月月供7,625.55元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、113万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共495,975.83元,总还款1,625,975.83元,每月月供如下:
第1期:9,287.81元,第2期:9,268.81元,第3期:9,249.81元,第4期:9,230.81元,第5期:9,211.81元
........
第223期:5,070.13元,第224期:5,051.13元,第225期:5,032.13元,第226期:5,013.14元,第227期:4,994.14元,第228期:4,975.14元。
2、113万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共528,322.08元,总还款1,658,322.08元,每月月供如下:
第1期:9,570.31元,第2期:9,550.07元,第3期:9,529.83元,第4期:9,509.59元,第5期:9,489.36元
........
第223期:5,077.57元,第224期:5,057.33元,第225期:5,037.09元,第226期:5,016.85元,第227期:4,996.62元,第228期:4,976.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
113万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共386,049.60元,总还款1,516,049.60元,每个月月供6,649.34元。
二、等额本金
113万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共350,417.71元,总还款1,480,417.71元,每月月供如下:
第1期:8,016.56元,第2期:8,003.13元,第3期:7,989.71元,第4期:7,976.29元,第5期:7,962.87元
........
第223期:5,036.68元,第224期:5,023.25元,第225期:5,009.83元,第226期:4,996.41元,第227期:4,982.99元,第228期:4,969.56元。
以上就是贷款113万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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