贷款
搜索
贷款
2022-04-20 点击：41359
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、60万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共507,311.84元，总还款1,107,311.84元，每个月月供3,075.87元。
2、60万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共546,369.72元，总还款1,146,369.72元，每个月月供3,184.36元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、60万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共415,150.00元，总还款1,015,150.00元，每月月供如下：
第1期：3,966.67元，第2期：3,960.28元，第3期：3,953.89元，第4期：3,947.50元，第5期：3,941.11元
........
第355期：1,705.00元，第356期：1,698.61元，第357期：1,692.22元，第358期：1,685.83元，第359期：1,679.44元，第360期：1,673.06元。
2、60万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共442,225.00元，总还款1,042,225.00元，每月月供如下：
第1期：4,116.67元，第2期：4,109.86元，第3期：4,103.06元，第4期：4,096.25元，第5期：4,089.44元
........
第355期：1,707.50元，第356期：1,700.69元，第357期：1,693.89元，第358期：1,687.08元，第359期：1,680.28元，第360期：1,673.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
60万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共340,045.65元，总还款940,045.65元，每个月月供2,611.24元。
二、等额本金
60万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共293,312.50元，总还款893,312.50元，每月月供如下：
第1期：3,291.67元，第2期：3,287.15元，第3期：3,282.64元，第4期：3,278.13元，第5期：3,273.61元
........
第355期：1,693.75元，第356期：1,689.24元，第357期：1,684.72元，第358期：1,680.21元，第359期：1,675.69元，第360期：1,671.18元。
以上就是贷款60万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
