贷款
2022-05-10 点击:2796
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、97万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共71,105.15元,总还款1,041,105.15元,每个月月供28,919.59元。
2、97万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共75,016.62元,总还款1,045,016.62元,每个月月供29,028.24元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、97万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共69,536.88元,总还款1,039,536.88元,每月月供如下:
第1期:30,703.19元,第2期:30,598.78元,第3期:30,494.38元,第4期:30,389.97元,第5期:30,285.56元
........
第31期:27,570.90元,第32期:27,466.49元,第33期:27,362.08元,第34期:27,257.67元,第35期:27,153.26元,第36期:27,048.85元。
2、97万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共73,275.42元,总还款1,043,275.42元,每月月供如下:
第1期:30,905.28元,第2期:30,795.25元,第3期:30,685.23元,第4期:30,575.21元,第5期:30,465.19元
........
第31期:27,604.58元,第32期:27,494.56元,第33期:27,384.54元,第34期:27,274.51元,第35期:27,164.49元,第36期:27,054.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
97万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共49,367.71元,总还款1,019,367.71元,每个月月供28,315.77元。
二、等额本金
97万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共48,601.04元,总还款1,018,601.04元,每月月供如下:
第1期:29,571.53元,第2期:29,498.55元,第3期:29,425.58元,第4期:29,352.60元,第5期:29,279.63元
........
第31期:27,382.29元,第32期:27,309.32元,第33期:27,236.34元,第34期:27,163.37元,第35期:27,090.39元,第36期:27,017.42元。
以上就是贷款97万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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