贷款
2022-04-21 点击:2944
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、87万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共217,024.58元,总还款1,087,024.58元,每个月月供9,058.54元。
2、87万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共232,228.01元,总还款1,102,228.01元,每个月月供9,185.23元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、87万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共201,767.50元,总还款1,071,767.50元,每月月供如下:
第1期:10,585.00元,第2期:10,557.21元,第3期:10,529.42元,第4期:10,501.63元,第5期:10,473.83元
........
第115期:7,416.75元,第116期:7,388.96元,第117期:7,361.17元,第118期:7,333.38元,第119期:7,305.58元,第120期:7,277.79元。
2、87万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共214,926.25元,总还款1,084,926.25元,每月月供如下:
第1期:10,802.50元,第2期:10,772.90元,第3期:10,743.29元,第4期:10,713.69元,第5期:10,684.08元
........
第115期:7,427.63元,第116期:7,398.02元,第117期:7,368.42元,第118期:7,338.81元,第119期:7,309.21元,第120期:7,279.60元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
87万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共150,186.66元,总还款1,020,186.66元,每个月月供8,501.56元。
二、等额本金
87万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共142,553.13元,总还款1,012,553.13元,每月月供如下:
第1期:9,606.25元,第2期:9,586.61元,第3期:9,566.98元,第4期:9,547.34元,第5期:9,527.71元
........
第115期:7,367.81元,第116期:7,348.18元,第117期:7,328.54元,第118期:7,308.91元,第119期:7,289.27元,第120期:7,269.64元。
以上就是贷款87万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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