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贷款71万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:1489

贷款71万分20年,每个月利息多少,一年利息是多少,每月需要还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算方法,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、71万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共377,254.30元,总还款1,087,254.30元,每个月月供4,530.23元。

2、71万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共405,172.66元,总还款1,115,172.66元,每个月月供4,646.55元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、71万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共327,960.83元,总还款1,037,960.83元,每月月供如下:

第1期:5,680.00元,第2期:5,668.66元,第3期:5,657.32元,第4期:5,645.98元,第5期:5,634.64元

........

第235期:3,026.38元,第236期:3,015.03元,第237期:3,003.69元,第238期:2,992.35元,第239期:2,981.01元,第240期:2,969.67元。

2、71万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共349,349.58元,总还款1,059,349.58元,每月月供如下:

第1期:5,857.50元,第2期:5,845.42元,第3期:5,833.34元,第4期:5,821.26元,第5期:5,809.18元

........

第235期:3,030.81元,第236期:3,018.73元,第237期:3,006.65元,第238期:2,994.57元,第239期:2,982.49元,第240期:2,970.41元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

71万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共256,501.58元,总还款966,501.58元,每个月月供4,027.09元。

二、等额本金

71万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共231,711.46元,总还款941,711.46元,每月月供如下:

第1期:4,881.25元,第2期:4,873.24元,第3期:4,865.23元,第4期:4,857.21元,第5期:4,849.20元

........

第235期:3,006.41元,第236期:2,998.39元,第237期:2,990.38元,第238期:2,982.37元,第239期:2,974.36元,第240期:2,966.35元。

以上就是贷款71万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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