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2022-05-05 点击：2812
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、189万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,598,032.28元，总还款3,488,032.28元，每个月月供9,688.98元。
2、189万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,721,064.61元，总还款3,611,064.61元，每个月月供10,030.74元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、189万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共1,307,722.50元，总还款3,197,722.50元，每月月供如下：
第1期：12,495.00元，第2期：12,474.88元，第3期：12,454.75元，第4期：12,434.63元，第5期：12,414.50元
........
第355期：5,370.75元，第356期：5,350.63元，第357期：5,330.50元，第358期：5,310.38元，第359期：5,290.25元，第360期：5,270.13元。
2、189万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,393,008.75元，总还款3,283,008.75元，每月月供如下：
第1期：12,967.50元，第2期：12,946.06元，第3期：12,924.63元，第4期：12,903.19元，第5期：12,881.75元
........
第355期：5,378.63元，第356期：5,357.19元，第357期：5,335.75元，第358期：5,314.31元，第359期：5,292.88元，第360期：5,271.44元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
189万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共1,071,143.79元，总还款2,961,143.79元，每个月月供8,225.40元。
二、等额本金
189万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共923,934.38元，总还款2,813,934.38元，每月月供如下：
第1期：10,368.75元，第2期：10,354.53元，第3期：10,340.31元，第4期：10,326.09元，第5期：10,311.88元
........
第355期：5,335.31元，第356期：5,321.09元，第357期：5,306.88元，第358期：5,292.66元，第359期：5,278.44元，第360期：5,264.22元。
以上就是贷款189万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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