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2022-05-05 点击：2502
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、189万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,060,957.73元，总还款2,950,957.73元，每个月月供11,710.15元。
2、189万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,139,835.52元，总还款3,029,835.52元，每个月月供12,023.16元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、189万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共916,492.50元，总还款2,806,492.50元，每月月供如下：
第1期：14,745.00元，第2期：14,716.25元，第3期：14,687.50元，第4期：14,658.75元，第5期：14,630.00元
........
第247期：7,672.50元，第248期：7,643.75元，第249期：7,615.00元，第250期：7,586.25元，第251期：7,557.50元，第252期：7,528.75元。
2、189万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共976,263.75元，总还款2,866,263.75元，每月月供如下：
第1期：15,217.50元，第2期：15,186.88元，第3期：15,156.25元，第4期：15,125.63元，第5期：15,095.00元
........
第247期：7,683.75元，第248期：7,653.13元，第249期：7,622.50元，第250期：7,591.88元，第251期：7,561.25元，第252期：7,530.63元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
189万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共720,224.99元，总还款2,610,224.99元，每个月月供10,358.04元。
二、等额本金
189万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共647,521.88元，总还款2,537,521.88元，每月月供如下：
第1期：12,618.75元，第2期：12,598.44元，第3期：12,578.13元，第4期：12,557.81元，第5期：12,537.50元
........
第247期：7,621.88元，第248期：7,601.56元，第249期：7,581.25元，第250期：7,560.94元，第251期：7,540.63元，第252期：7,520.31元。
以上就是贷款189万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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