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贷款189万分21年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-05     点击:2041

贷款189万分21年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种好,贷款利息怎么计算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、189万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,060,957.73元,总还款2,950,957.73元,每个月月供11,710.15元。

2、189万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,139,835.52元,总还款3,029,835.52元,每个月月供12,023.16元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、189万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共916,492.50元,总还款2,806,492.50元,每月月供如下:

第1期:14,745.00元,第2期:14,716.25元,第3期:14,687.50元,第4期:14,658.75元,第5期:14,630.00元

........

第247期:7,672.50元,第248期:7,643.75元,第249期:7,615.00元,第250期:7,586.25元,第251期:7,557.50元,第252期:7,528.75元。

2、189万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共976,263.75元,总还款2,866,263.75元,每月月供如下:

第1期:15,217.50元,第2期:15,186.88元,第3期:15,156.25元,第4期:15,125.63元,第5期:15,095.00元

........

第247期:7,683.75元,第248期:7,653.13元,第249期:7,622.50元,第250期:7,591.88元,第251期:7,561.25元,第252期:7,530.63元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

189万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共720,224.99元,总还款2,610,224.99元,每个月月供10,358.04元。

二、等额本金

189万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共647,521.88元,总还款2,537,521.88元,每月月供如下:

第1期:12,618.75元,第2期:12,598.44元,第3期:12,578.13元,第4期:12,557.81元,第5期:12,537.50元

........

第247期:7,621.88元,第248期:7,601.56元,第249期:7,581.25元,第250期:7,560.94元,第251期:7,540.63元,第252期:7,520.31元。

以上就是贷款189万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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