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2022-04-22 点击：2848
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、108万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共739,336.85元，总还款1,819,336.85元，每个月月供6,064.46元。
2、108万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共795,242.70元，总还款1,875,242.70元，每个月月供6,250.81元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、108万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共623,070.00元，总还款1,703,070.00元，每月月供如下：
第1期：7,740.00元，第2期：7,726.20元，第3期：7,712.40元，第4期：7,698.60元，第5期：7,684.80元
........
第295期：3,682.80元，第296期：3,669.00元，第297期：3,655.20元，第298期：3,641.40元，第299期：3,627.60元，第300期：3,613.80元。
2、108万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共663,705.00元，总还款1,743,705.00元，每月月供如下：
第1期：8,010.00元，第2期：7,995.30元，第3期：7,980.60元，第4期：7,965.90元，第5期：7,951.20元
........
第295期：3,688.20元，第296期：3,673.50元，第297期：3,658.80元，第298期：3,644.10元，第299期：3,629.40元，第300期：3,614.70元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
108万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共498,904.57元，总还款1,578,904.57元，每个月月供5,263.02元。
二、等额本金
108万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共440,212.50元，总还款1,520,212.50元，每月月供如下：
第1期：6,525.00元，第2期：6,515.25元，第3期：6,505.50元，第4期：6,495.75元，第5期：6,486.00元
........
第295期：3,658.50元，第296期：3,648.75元，第297期：3,639.00元，第298期：3,629.25元，第299期：3,619.50元，第300期：3,609.75元。
以上就是贷款108万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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