贷款
2022-07-05 点击:2299
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、64万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共229,232.31元,总还款869,232.31元,每个月月供5,174.00元。
2、64万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共245,679.63元,总还款885,679.63元,每个月月供5,271.90元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、64万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共207,306.67元,总还款847,306.67元,每月月供如下:
第1期:6,262.86元,第2期:6,248.25元,第3期:6,233.65元,第4期:6,219.05元,第5期:6,204.44元
........
第163期:3,897.14元,第164期:3,882.54元,第165期:3,867.94元,第166期:3,853.33元,第167期:3,838.73元,第168期:3,824.13元。
2、64万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共220,826.67元,总还款860,826.67元,每月月供如下:
第1期:6,422.86元,第2期:6,407.30元,第3期:6,391.75元,第4期:6,376.19元,第5期:6,360.63元
........
第163期:3,902.86元,第164期:3,887.30元,第165期:3,871.75元,第166期:3,856.19元,第167期:3,840.63元,第168期:3,825.08元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
64万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共157,454.93元,总还款797,454.93元,每个月月供4,746.76元。
二、等额本金
64万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共146,466.67元,总还款786,466.67元,每月月供如下:
第1期:5,542.86元,第2期:5,532.54元,第3期:5,522.22元,第4期:5,511.90元,第5期:5,501.59元
........
第163期:3,871.43元,第164期:3,861.11元,第165期:3,850.79元,第166期:3,840.48元,第167期:3,830.16元,第168期:3,819.84元。
以上就是贷款64万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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