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2022-04-23 点击：2599
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、121万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共828,331.10元，总还款2,038,331.10元，每个月月供6,794.44元。
2、121万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共890,966.36元，总还款2,100,966.36元，每个月月供7,003.22元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、121万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共698,069.17元，总还款1,908,069.17元，每月月供如下：
第1期：8,671.67元，第2期：8,656.21元，第3期：8,640.74元，第4期：8,625.28元，第5期：8,609.82元
........
第295期：4,126.10元，第296期：4,110.64元，第297期：4,095.18元，第298期：4,079.72元，第299期：4,064.26元，第300期：4,048.79元。
2、121万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共743,595.42元，总还款1,953,595.42元，每月月供如下：
第1期：8,974.17元，第2期：8,957.70元，第3期：8,941.23元，第4期：8,924.76元，第5期：8,908.29元
........
第295期：4,132.15元，第296期：4,115.68元，第297期：4,099.21元，第298期：4,082.74元，第299期：4,066.27元，第300期：4,049.80元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
121万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共558,957.90元，总还款1,768,957.90元，每个月月供5,896.53元。
二、等额本金
121万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共493,201.04元，总还款1,703,201.04元，每月月供如下：
第1期：7,310.42元，第2期：7,299.49元，第3期：7,288.57元，第4期：7,277.65元，第5期：7,266.72元
........
第295期：4,098.88元，第296期：4,087.95元，第297期：4,077.03元，第298期：4,066.10元，第299期：4,055.18元，第300期：4,044.26元。
以上就是贷款121万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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