贷款
2022-07-07 点击:2052
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、71万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共531,113.03元,总还款1,241,113.03元,每个月月供3,830.60元。
2、71万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共571,580.61元,总还款1,281,580.61元,每个月月供3,955.50元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、71万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共442,270.83元,总还款1,152,270.83元,每月月供如下:
第1期:4,913.02元,第2期:4,904.62元,第3期:4,896.22元,第4期:4,887.82元,第5期:4,879.42元
........
第319期:2,241.76元,第320期:2,233.36元,第321期:2,224.96元,第322期:2,216.56元,第323期:2,208.16元,第324期:2,199.76元。
2、71万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共471,114.58元,总还款1,181,114.58元,每月月供如下:
第1期:5,090.52元,第2期:5,081.58元,第3期:5,072.63元,第4期:5,063.68元,第5期:5,054.73元
........
第319期:2,245.05元,第320期:2,236.10元,第321期:2,227.15元,第322期:2,218.20元,第323期:2,209.25元,第324期:2,200.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
71万元分27期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共357,398.78元,总还款1,067,398.78元,每个月月供3,294.44元。
二、等额本金
71万元分27年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共312,473.96元,总还款1,022,473.96元,每月月供如下:
第1期:4,114.27元,第2期:4,108.34元,第3期:4,102.40元,第4期:4,096.47元,第5期:4,090.53元
........
第319期:2,226.97元,第320期:2,221.03元,第321期:2,215.10元,第322期:2,209.16元,第323期:2,203.23元,第324期:2,197.29元。
以上就是贷款71万元分27年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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