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2022-04-20 点击：4343
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、44万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共301,211.31元，总还款741,211.31元，每个月月供2,470.70元。
2、44万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共323,987.77元，总还款763,987.77元，每个月月供2,546.63元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、44万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共253,843.33元，总还款693,843.33元，每月月供如下：
第1期：3,153.33元，第2期：3,147.71元，第3期：3,142.09元，第4期：3,136.47元，第5期：3,130.84元
........
第295期：1,500.40元，第296期：1,494.78元，第297期：1,489.16元，第298期：1,483.53元，第299期：1,477.91元，第300期：1,472.29元。
2、44万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共270,398.33元，总还款710,398.33元，每月月供如下：
第1期：3,263.33元，第2期：3,257.34元，第3期：3,251.36元，第4期：3,245.37元，第5期：3,239.38元
........
第295期：1,502.60元，第296期：1,496.61元，第297期：1,490.62元，第298期：1,484.63元，第299期：1,478.64元，第300期：1,472.66元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
44万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共203,257.42元，总还款643,257.42元，每个月月供2,144.19元。
二、等额本金
44万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共179,345.83元，总还款619,345.83元，每月月供如下：
第1期：2,658.33元，第2期：2,654.36元，第3期：2,650.39元，第4期：2,646.42元，第5期：2,642.44元
........
第295期：1,490.50元，第296期：1,486.53元，第297期：1,482.56元，第298期：1,478.58元，第299期：1,474.61元，第300期：1,470.64元。
以上就是贷款44万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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