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贷款44万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-20     点击:3516

贷款44万分25年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,利息怎么计算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、44万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共301,211.31元,总还款741,211.31元,每个月月供2,470.70元。

2、44万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共323,987.77元,总还款763,987.77元,每个月月供2,546.63元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、44万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共253,843.33元,总还款693,843.33元,每月月供如下:

第1期:3,153.33元,第2期:3,147.71元,第3期:3,142.09元,第4期:3,136.47元,第5期:3,130.84元

........

第295期:1,500.40元,第296期:1,494.78元,第297期:1,489.16元,第298期:1,483.53元,第299期:1,477.91元,第300期:1,472.29元。

2、44万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共270,398.33元,总还款710,398.33元,每月月供如下:

第1期:3,263.33元,第2期:3,257.34元,第3期:3,251.36元,第4期:3,245.37元,第5期:3,239.38元

........

第295期:1,502.60元,第296期:1,496.61元,第297期:1,490.62元,第298期:1,484.63元,第299期:1,478.64元,第300期:1,472.66元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

44万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共203,257.42元,总还款643,257.42元,每个月月供2,144.19元。

二、等额本金

44万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共179,345.83元,总还款619,345.83元,每月月供如下:

第1期:2,658.33元,第2期:2,654.36元,第3期:2,650.39元,第4期:2,646.42元,第5期:2,642.44元

........

第295期:1,490.50元,第296期:1,486.53元,第297期:1,482.56元,第298期:1,478.58元,第299期:1,474.61元,第300期:1,470.64元。

以上就是贷款44万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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