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贷款37万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:2951

贷款37万分12年,每个月利息多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种还款方式更划算,利息是怎么计算的,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、37万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共112,158.69元,总还款482,158.69元,每个月月供3,348.32元。

2、37万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共120,113.08元,总还款490,113.08元,每个月月供3,403.56元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、37万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共102,829.17元,总还款472,829.17元,每月月供如下:

第1期:3,987.78元,第2期:3,977.93元,第3期:3,968.08元,第4期:3,958.23元,第5期:3,948.38元

........

第139期:2,628.54元,第140期:2,618.69元,第141期:2,608.84元,第142期:2,598.99元,第143期:2,589.14元,第144期:2,579.29元。

2、37万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共109,535.42元,总还款479,535.42元,每月月供如下:

第1期:4,080.28元,第2期:4,069.79元,第3期:4,059.29元,第4期:4,048.80元,第5期:4,038.31元

........

第139期:2,632.40元,第140期:2,621.90元,第141期:2,611.41元,第142期:2,600.92元,第143期:2,590.43元,第144期:2,579.94元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

37万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共77,322.43元,总还款447,322.43元,每个月月供3,106.41元。

二、等额本金

37万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共72,651.04元,总还款442,651.04元,每月月供如下:

第1期:3,571.53元,第2期:3,564.57元,第3期:3,557.61元,第4期:3,550.65元,第5期:3,543.69元

........

第139期:2,611.20元,第140期:2,604.24元,第141期:2,597.28元,第142期:2,590.32元,第143期:2,583.36元,第144期:2,576.40元。

以上就是贷款37万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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