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贷款37万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:2917

贷款37万分20年,每月利息多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪个划算,利息是怎么计算的,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、37万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共196,597.31元,总还款566,597.31元,每个月月供2,360.82元。

2、37万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共211,146.32元,总还款581,146.32元,每个月月供2,421.44元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、37万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共170,909.17元,总还款540,909.17元,每月月供如下:

第1期:2,960.00元,第2期:2,954.09元,第3期:2,948.18元,第4期:2,942.27元,第5期:2,936.36元

........

第235期:1,577.13元,第236期:1,571.22元,第237期:1,565.31元,第238期:1,559.40元,第239期:1,553.49元,第240期:1,547.58元。

2、37万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共182,055.42元,总还款552,055.42元,每月月供如下:

第1期:3,052.50元,第2期:3,046.20元,第3期:3,039.91元,第4期:3,033.61元,第5期:3,027.32元

........

第235期:1,579.44元,第236期:1,573.14元,第237期:1,566.85元,第238期:1,560.55元,第239期:1,554.26元,第240期:1,547.96元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

37万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共133,669.84元,总还款503,669.84元,每个月月供2,098.62元。

二、等额本金

37万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共120,751.04元,总还款490,751.04元,每月月供如下:

第1期:2,543.75元,第2期:2,539.57元,第3期:2,535.40元,第4期:2,531.22元,第5期:2,527.05元

........

第235期:1,566.72元,第236期:1,562.54元,第237期:1,558.37元,第238期:1,554.19元,第239期:1,550.02元,第240期:1,545.84元。

以上就是贷款37万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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