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2022-05-16 点击：3288
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、28万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共191,679.92元，总还款471,679.92元，每个月月供1,572.27元。
2、28万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共206,174.03元，总还款486,174.03元，每个月月供1,620.58元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、28万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共161,536.67元，总还款441,536.67元，每月月供如下：
第1期：2,006.67元，第2期：2,003.09元，第3期：1,999.51元，第4期：1,995.93元，第5期：1,992.36元
........
第295期：954.80元，第296期：951.22元，第297期：947.64元，第298期：944.07元，第299期：940.49元，第300期：936.91元。
2、28万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共172,071.67元，总还款452,071.67元，每月月供如下：
第1期：2,076.67元，第2期：2,072.86元，第3期：2,069.04元，第4期：2,065.23元，第5期：2,061.42元
........
第295期：956.20元，第296期：952.39元，第297期：948.58元，第298期：944.77元，第299期：940.96元，第300期：937.14元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
28万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共129,345.63元，总还款409,345.63元，每个月月供1,364.49元。
二、等额本金
28万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共114,129.17元，总还款394,129.17元，每月月供如下：
第1期：1,691.67元，第2期：1,689.14元，第3期：1,686.61元，第4期：1,684.08元，第5期：1,681.56元
........
第295期：948.50元，第296期：945.97元，第297期：943.44元，第298期：940.92元，第299期：938.39元，第300期：935.86元。
以上就是贷款28万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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