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贷款28万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:7805

贷款28万分20年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个划算,如何计算利息,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、28万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共148,776.35元,总还款428,776.35元,每个月月供1,786.57元。

2、28万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共159,786.40元,总还款439,786.40元,每个月月供1,832.44元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、28万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共129,336.67元,总还款409,336.67元,每月月供如下:

第1期:2,240.00元,第2期:2,235.53元,第3期:2,231.06元,第4期:2,226.58元,第5期:2,222.11元

........

第235期:1,193.50元,第236期:1,189.03元,第237期:1,184.56元,第238期:1,180.08元,第239期:1,175.61元,第240期:1,171.14元。

2、28万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共137,771.67元,总还款417,771.67元,每月月供如下:

第1期:2,310.00元,第2期:2,305.24元,第3期:2,300.47元,第4期:2,295.71元,第5期:2,290.94元

........

第235期:1,195.25元,第236期:1,190.49元,第237期:1,185.72元,第238期:1,180.96元,第239期:1,176.19元,第240期:1,171.43元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

28万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共101,155.55元,总还款381,155.55元,每个月月供1,588.15元。

二、等额本金

28万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,379.17元,总还款371,379.17元,每月月供如下:

第1期:1,925.00元,第2期:1,921.84元,第3期:1,918.68元,第4期:1,915.52元,第5期:1,912.36元

........

第235期:1,185.63元,第236期:1,182.47元,第237期:1,179.31元,第238期:1,176.15元,第239期:1,172.99元,第240期:1,169.83元。

以上就是贷款28万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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