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2022-06-22 点击：2950
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共140,338.32元，总还款390,338.32元，每个月月供1,548.96元。
2、25万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共150,771.89元，总还款400,771.89元，每个月月供1,590.36元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共121,229.17元，总还款371,229.17元，每月月供如下：
第1期：1,950.40元，第2期：1,946.59元，第3期：1,942.79元，第4期：1,938.99元，第5期：1,935.19元
........
第247期：1,014.88元，第248期：1,011.08元，第249期：1,007.28元，第250期：1,003.47元，第251期：999.67元，第252期：995.87元。
2、25万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共129,135.42元，总还款379,135.42元，每月月供如下：
第1期：2,012.90元，第2期：2,008.85元，第3期：2,004.79元，第4期：2,000.74元，第5期：1,996.69元
........
第247期：1,016.37元，第248期：1,012.32元，第249期：1,008.27元，第250期：1,004.22元，第251期：1,000.17元，第252期：996.11元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共95,267.86元，总还款345,267.86元，每个月月供1,370.11元。
二、等额本金
25万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共85,651.04元，总还款335,651.04元，每月月供如下：
第1期：1,669.15元，第2期：1,666.46元，第3期：1,663.77元，第4期：1,661.09元，第5期：1,658.40元
........
第247期：1,008.18元，第248期：1,005.50元，第249期：1,002.81元，第250期：1,000.12元，第251期：997.44元，第252期：994.75元。
以上就是贷款25万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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