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2022-06-22 点击：2398
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共75,782.90元，总还款325,782.90元，每个月月供2,262.38元。
2、25万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共81,157.49元，总还款331,157.49元，每个月月供2,299.70元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共69,479.17元，总还款319,479.17元，每月月供如下：
第1期：2,694.44元，第2期：2,687.79元，第3期：2,681.13元，第4期：2,674.48元，第5期：2,667.82元
........
第139期：1,776.04元，第140期：1,769.39元，第141期：1,762.73元，第142期：1,756.08元，第143期：1,749.42元，第144期：1,742.77元。
2、25万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共74,010.42元，总还款324,010.42元，每月月供如下：
第1期：2,756.94元，第2期：2,749.86元，第3期：2,742.77元，第4期：2,735.68元，第5期：2,728.59元
........
第139期：1,778.65元，第140期：1,771.56元，第141期：1,764.47元，第142期：1,757.38元，第143期：1,750.29元，第144期：1,743.20元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共52,244.88元，总还款302,244.88元，每个月月供2,098.92元。
二、等额本金
25万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共49,088.54元，总还款299,088.54元，每月月供如下：
第1期：2,413.19元，第2期：2,408.49元，第3期：2,403.79元，第4期：2,399.09元，第5期：2,394.39元
........
第139期：1,764.32元，第140期：1,759.62元，第141期：1,754.92元，第142期：1,750.22元，第143期：1,745.52元，第144期：1,740.81元。
以上就是贷款25万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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