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贷款118万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:2286

贷款118万分30年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月需要还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,计算利息的方法是什么,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、118万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共997,713.28元,总还款2,177,713.28元,每个月月供6,049.20元。

2、118万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,074,527.11元,总还款2,254,527.11元,每个月月供6,262.58元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、118万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共816,461.67元,总还款1,996,461.67元,每月月供如下:

第1期:7,801.11元,第2期:7,788.55元,第3期:7,775.98元,第4期:7,763.42元,第5期:7,750.85元

........

第355期:3,353.17元,第356期:3,340.60元,第357期:3,328.04元,第358期:3,315.47元,第359期:3,302.91元,第360期:3,290.34元。

2、118万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共869,709.17元,总还款2,049,709.17元,每月月供如下:

第1期:8,096.11元,第2期:8,082.73元,第3期:8,069.34元,第4期:8,055.96元,第5期:8,042.57元

........

第355期:3,358.08元,第356期:3,344.70元,第357期:3,331.31元,第358期:3,317.93元,第359期:3,304.55元,第360期:3,291.16元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

118万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共668,756.44元,总还款1,848,756.44元,每个月月供5,135.43元。

二、等额本金

118万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共576,847.92元,总还款1,756,847.92元,每月月供如下:

第1期:6,473.61元,第2期:6,464.73元,第3期:6,455.86元,第4期:6,446.98元,第5期:6,438.10元

........

第355期:3,331.04元,第356期:3,322.16元,第357期:3,313.29元,第358期:3,304.41元,第359期:3,295.53元,第360期:3,286.66元。

以上就是贷款118万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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