贷款
2022-07-15 点击:2016
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共516,708.38元,总还款1,546,708.38元,每个月月供6,783.81元。
2、103万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共554,765.30元,总还款1,584,765.30元,每个月月供6,950.72元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共452,084.17元,总还款1,482,084.17元,每月月供如下:
第1期:8,465.88元,第2期:8,448.56元,第3期:8,431.24元,第4期:8,413.93元,第5期:8,396.61元
........
第223期:4,621.45元,第224期:4,604.13元,第225期:4,586.81元,第226期:4,569.50元,第227期:4,552.18元,第228期:4,534.86元。
2、103万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共481,567.92元,总还款1,511,567.92元,每月月供如下:
第1期:8,723.38元,第2期:8,704.93元,第3期:8,686.48元,第4期:8,668.04元,第5期:8,649.59元
........
第223期:4,628.22元,第224期:4,609.78元,第225期:4,591.33元,第226期:4,572.88元,第227期:4,554.44元,第228期:4,535.99元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共351,885.91元,总还款1,381,885.91元,每个月月供6,060.90元。
二、等额本金
103万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共319,407.29元,总还款1,349,407.29元,每月月供如下:
第1期:7,307.13元,第2期:7,294.89元,第3期:7,282.66元,第4期:7,270.42元,第5期:7,258.19元
........
第223期:4,590.95元,第224期:4,578.72元,第225期:4,566.48元,第226期:4,554.25元,第227期:4,542.01元,第228期:4,529.78元。
以上就是贷款103万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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