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贷款146万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-09     点击:2677

贷款146万分20年,贷款利息每月是多少,一年贷款利息是多少,每月还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些,利息怎么算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、146万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共775,762.37元,总还款2,235,762.37元,每个月月供9,315.68元。

2、146万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共833,171.95元,总还款2,293,171.95元,每个月月供9,554.88元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、146万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共674,398.33元,总还款2,134,398.33元,每月月供如下:

第1期:11,680.00元,第2期:11,656.68元,第3期:11,633.36元,第4期:11,610.04元,第5期:11,586.72元

........

第235期:6,223.25元,第236期:6,199.93元,第237期:6,176.61元,第238期:6,153.29元,第239期:6,129.97元,第240期:6,106.65元。

2、146万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共718,380.83元,总还款2,178,380.83元,每月月供如下:

第1期:12,045.00元,第2期:12,020.16元,第3期:11,995.32元,第4期:11,970.48元,第5期:11,945.64元

........

第235期:6,232.38元,第236期:6,207.53元,第237期:6,182.69元,第238期:6,157.85元,第239期:6,133.01元,第240期:6,108.17元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

146万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共527,453.95元,总还款1,987,453.95元,每个月月供8,281.06元。

二、等额本金

146万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共476,477.08元,总还款1,936,477.08元,每月月供如下:

第1期:10,037.50元,第2期:10,021.02元,第3期:10,004.55元,第4期:9,988.07元,第5期:9,971.60元

........

第235期:6,182.19元,第236期:6,165.71元,第237期:6,149.24元,第238期:6,132.76元,第239期:6,116.28元,第240期:6,099.81元。

以上就是贷款146万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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