贷款
2022-07-29 点击:2715
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、113万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共738,223.83元,总还款1,868,223.83元,每个月月供6,486.89元。
2、113万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共793,821.72元,总还款1,923,821.72元,每个月月供6,679.94元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、113万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共625,925.83元,总还款1,755,925.83元,每月月供如下:
第1期:8,255.28元,第2期:8,240.24元,第3期:8,225.20元,第4期:8,210.16元,第5期:8,195.12元
........
第283期:4,013.85元,第284期:3,998.81元,第285期:3,983.77元,第286期:3,968.73元,第287期:3,953.69元,第288期:3,938.65元。
2、113万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共666,747.08元,总还款1,796,747.08元,每月月供如下:
第1期:8,537.78元,第2期:8,521.76元,第3期:8,505.73元,第4期:8,489.71元,第5期:8,473.69元
........
第283期:4,019.74元,第284期:4,003.72元,第285期:3,987.70元,第286期:3,971.68元,第287期:3,955.65元,第288期:3,939.63元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
113万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共498,872.73元,总还款1,628,872.73元,每个月月供5,655.81元。
二、等额本金
113万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共442,230.21元,总还款1,572,230.21元,每月月供如下:
第1期:6,984.03元,第2期:6,973.40元,第3期:6,962.77元,第4期:6,952.15元,第5期:6,941.52元
........
第283期:3,987.37元,第284期:3,976.74元,第285期:3,966.12元,第286期:3,955.49元,第287期:3,944.86元,第288期:3,934.24元。
以上就是贷款113万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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