贷款
2022-07-29 点击:2885
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、113万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共165,254.94元,总还款1,295,254.94元,每个月月供17,989.65元。
2、113万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共176,526.70元,总还款1,306,526.70元,每个月月供18,146.20元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、113万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共158,105.83元,总还款1,288,105.83元,每月月供如下:
第1期:20,026.11元,第2期:19,965.95元,第3期:19,905.79元,第4期:19,845.63元,第5期:19,785.46元
........
第67期:16,055.42元,第68期:15,995.25元,第69期:15,935.09元,第70期:15,874.93元,第71期:15,814.77元,第72期:15,754.61元。
2、113万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共168,417.08元,总还款1,298,417.08元,每月月供如下:
第1期:20,308.61元,第2期:20,244.53元,第3期:20,180.44元,第4期:20,116.35元,第5期:20,052.27元
........
第67期:16,078.96元,第68期:16,014.87元,第69期:15,950.79元,第70期:15,886.70元,第71期:15,822.62元,第72期:15,758.53元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
113万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共115,278.11元,总还款1,245,278.11元,每个月月供17,295.53元。
二、等额本金
113万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共111,705.21元,总还款1,241,705.21元,每月月供如下:
第1期:18,754.86元,第2期:18,712.36元,第3期:18,669.85元,第4期:18,627.34元,第5期:18,584.84元
........
第67期:15,949.48元,第68期:15,906.97元,第69期:15,864.47元,第70期:15,821.96元,第71期:15,779.46元,第72期:15,736.95元。
以上就是贷款113万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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