贷款
搜索
贷款
2022-05-06 点击：3015
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、179万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,513,480.31元，总还款3,303,480.31元，每个月月供9,176.33元。
2、179万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,630,002.99元，总还款3,420,002.99元，每个月月供9,500.01元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、179万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共1,238,530.83元，总还款3,028,530.83元，每月月供如下：
第1期：11,833.89元，第2期：11,814.83元，第3期：11,795.77元，第4期：11,776.71元，第5期：11,757.65元
........
第355期：5,086.58元，第356期：5,067.52元，第357期：5,048.46元，第358期：5,029.40元，第359期：5,010.34元，第360期：4,991.28元。
2、179万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,319,304.58元，总还款3,109,304.58元，每月月供如下：
第1期：12,281.39元，第2期：12,261.09元，第3期：12,240.78元，第4期：12,220.48元，第5期：12,200.18元
........
第355期：5,094.04元，第356期：5,073.74元，第357期：5,053.44元，第358期：5,033.13元，第359期：5,012.83元，第360期：4,992.53元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
179万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共1,014,469.52元，总还款2,804,469.52元，每个月月供7,790.19元。
二、等额本金
179万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共875,048.96元，总还款2,665,048.96元，每月月供如下：
第1期：9,820.14元，第2期：9,806.67元，第3期：9,793.21元，第4期：9,779.74元，第5期：9,766.27元
........
第355期：5,053.02元，第356期：5,039.55元，第357期：5,026.09元，第358期：5,012.62元，第359期：4,999.16元，第360期：4,985.69元。
以上就是贷款179万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
