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2022-07-02 点击：2426
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、54万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共163,691.07元，总还款703,691.07元，每个月月供4,886.74元。
2、54万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共175,300.17元，总还款715,300.17元，每个月月供4,967.36元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、54万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共150,075.00元，总还款690,075.00元，每月月供如下：
第1期：5,820.00元，第2期：5,805.63元，第3期：5,791.25元，第4期：5,776.88元，第5期：5,762.50元
........
第139期：3,836.25元，第140期：3,821.88元，第141期：3,807.50元，第142期：3,793.13元，第143期：3,778.75元，第144期：3,764.38元。
2、54万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共159,862.50元，总还款699,862.50元，每月月供如下：
第1期：5,955.00元，第2期：5,939.69元，第3期：5,924.38元，第4期：5,909.06元，第5期：5,893.75元
........
第139期：3,841.88元，第140期：3,826.56元，第141期：3,811.25元，第142期：3,795.94元，第143期：3,780.63元，第144期：3,765.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
54万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共112,848.95元，总还款652,848.95元，每个月月供4,533.67元。
二、等额本金
54万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共106,031.25元，总还款646,031.25元，每月月供如下：
第1期：5,212.50元，第2期：5,202.34元，第3期：5,192.19元，第4期：5,182.03元，第5期：5,171.88元
........
第139期：3,810.94元，第140期：3,800.78元，第141期：3,790.63元，第142期：3,780.47元，第143期：3,770.31元，第144期：3,760.16元。
以上就是贷款54万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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