贷款
搜索
贷款
2022-05-05 点击：2367
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、196万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,341,759.47元，总还款3,301,759.47元，每个月月供11,005.86元。
2、196万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,443,218.23元，总还款3,403,218.23元，每个月月供11,344.06元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、196万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共1,130,756.67元，总还款3,090,756.67元，每月月供如下：
第1期：14,046.67元，第2期：14,021.62元，第3期：13,996.58元，第4期：13,971.53元，第5期：13,946.49元
........
第295期：6,683.60元，第296期：6,658.56元，第297期：6,633.51元，第298期：6,608.47元，第299期：6,583.42元，第300期：6,558.38元。
2、196万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,204,501.67元，总还款3,164,501.67元，每月月供如下：
第1期：14,536.67元，第2期：14,509.99元，第3期：14,483.31元，第4期：14,456.63元，第5期：14,429.96元
........
第295期：6,693.40元，第296期：6,666.72元，第297期：6,640.04元，第298期：6,613.37元，第299期：6,586.69元，第300期：6,560.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
196万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共905,419.40元，总还款2,865,419.40元，每个月月供9,551.40元。
二、等额本金
196万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共798,904.17元，总还款2,758,904.17元，每月月供如下：
第1期：11,841.67元，第2期：11,823.97元，第3期：11,806.28元，第4期：11,788.58元，第5期：11,770.89元
........
第295期：6,639.50元，第296期：6,621.81元，第297期：6,604.11元，第298期：6,586.42元，第299期：6,568.72元，第300期：6,551.03元。
以上就是贷款196万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
