贷款
搜索
贷款
2022-05-05 点击：2115
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、197万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共238,983.64元，总还款2,208,983.64元，每个月月供36,816.39元。
2、197万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共255,168.61元，总还款2,225,168.61元，每个月月供37,086.14元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、197万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共230,325.83元，总还款2,200,325.83元，每月月供如下：
第1期：40,385.00元，第2期：40,259.14元，第3期：40,133.28元，第4期：40,007.42元，第5期：39,881.56元
........
第55期：33,588.50元，第56期：33,462.64元，第57期：33,336.78元，第58期：33,210.92元，第59期：33,085.06元，第60期：32,959.19元。
2、197万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共245,347.08元，总还款2,215,347.08元，每月月供如下：
第1期：40,877.50元，第2期：40,743.43元，第3期：40,609.36元，第4期：40,475.29元，第5期：40,341.22元
........
第55期：33,637.75元，第56期：33,503.68元，第57期：33,369.61元，第58期：33,235.54元，第59期：33,101.47元，第60期：32,967.40元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
197万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共167,056.27元，总还款2,137,056.27元，每个月月供35,617.60元。
二、等额本金
197万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共162,730.21元，总还款2,132,730.21元，每月月供如下：
第1期：38,168.75元，第2期：38,079.83元，第3期：37,990.90元，第4期：37,901.98元，第5期：37,813.06元
........
第55期：33,366.88元，第56期：33,277.95元，第57期：33,189.03元，第58期：33,100.10元，第59期：33,011.18元，第60期：32,922.26元。
以上就是贷款197万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
