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贷款52万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-20     点击:7923

贷款52万分30年,每月利息多少,一年利息是多少,每月还多少钱,每年还多少,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息计算方法,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、52万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共439,670.26元,总还款959,670.26元,每个月月供2,665.75元。

2、52万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共473,520.42元,总还款993,520.42元,每个月月供2,759.78元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、52万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共359,796.67元,总还款879,796.67元,每月月供如下:

第1期:3,437.78元,第2期:3,432.24元,第3期:3,426.70元,第4期:3,421.17元,第5期:3,415.63元

........

第355期:1,477.67元,第356期:1,472.13元,第357期:1,466.59元,第358期:1,461.06元,第359期:1,455.52元,第360期:1,449.98元。

2、52万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共383,261.67元,总还款903,261.67元,每月月供如下:

第1期:3,567.78元,第2期:3,561.88元,第3期:3,555.98元,第4期:3,550.08元,第5期:3,544.19元

........

第355期:1,479.83元,第356期:1,473.94元,第357期:1,468.04元,第358期:1,462.14元,第359期:1,456.24元,第360期:1,450.34元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

52万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共294,706.23元,总还款814,706.23元,每个月月供2,263.07元。

二、等额本金

52万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共254,204.17元,总还款774,204.17元,每月月供如下:

第1期:2,852.78元,第2期:2,848.87元,第3期:2,844.95元,第4期:2,841.04元,第5期:2,837.13元

........

第355期:1,467.92元,第356期:1,464.00元,第357期:1,460.09元,第358期:1,456.18元,第359期:1,452.27元,第360期:1,448.36元。

以上就是贷款52万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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