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贷款104万分8年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-15     点击:1814

贷款104万分8年,贷款利息每月是多少,一年利息是多少,每月需还款多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种好,利息怎么计算,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、104万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共205,040.12元,总还款1,245,040.12元,每个月月供12,969.17元。

2、104万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共219,218.55元,总还款1,259,218.55元,每个月月供13,116.86元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、104万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共193,353.33元,总还款1,233,353.33元,每月月供如下:

第1期:14,820.00元,第2期:14,778.47元,第3期:14,736.94元,第4期:14,695.42元,第5期:14,653.89元

........

第91期:11,082.50元,第92期:11,040.97元,第93期:10,999.44元,第94期:10,957.92元,第95期:10,916.39元,第96期:10,874.86元。

2、104万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共205,963.33元,总还款1,245,963.33元,每月月供如下:

第1期:15,080.00元,第2期:15,035.76元,第3期:14,991.53元,第4期:14,947.29元,第5期:14,903.06元

........

第91期:11,098.75元,第92期:11,054.51元,第93期:11,010.28元,第94期:10,966.04元,第95期:10,921.81元,第96期:10,877.57元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

104万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共142,451.88元,总还款1,182,451.88元,每个月月供12,317.21元。

二、等额本金

104万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共136,608.33元,总还款1,176,608.33元,每月月供如下:

第1期:13,650.00元,第2期:13,620.66元,第3期:13,591.32元,第4期:13,561.98元,第5期:13,532.64元

........

第91期:11,009.38元,第92期:10,980.03元,第93期:10,950.69元,第94期:10,921.35元,第95期:10,892.01元,第96期:10,862.67元。

以上就是贷款104万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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