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2022-07-07 点击：2228
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、71万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共215,223.44元，总还款925,223.44元，每个月月供6,425.16元。
2、71万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共230,487.26元，总还款940,487.26元，每个月月供6,531.16元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、71万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共197,320.83元，总还款907,320.83元，每月月供如下：
第1期：7,652.22元，第2期：7,633.32元，第3期：7,614.42元，第4期：7,595.52元，第5期：7,576.62元
........
第139期：5,043.96元，第140期：5,025.06元，第141期：5,006.16元，第142期：4,987.26元，第143期：4,968.36元，第144期：4,949.46元。
2、71万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共210,189.58元，总还款920,189.58元，每月月供如下：
第1期：7,829.72元，第2期：7,809.59元，第3期：7,789.46元，第4期：7,769.32元，第5期：7,749.19元
........
第139期：5,051.35元，第140期：5,031.22元，第141期：5,011.09元，第142期：4,990.95元，第143期：4,970.82元，第144期：4,950.69元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
71万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共148,375.47元，总还款858,375.47元，每个月月供5,960.94元。
二、等额本金
71万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共139,411.46元，总还款849,411.46元，每月月供如下：
第1期：6,853.47元，第2期：6,840.12元，第3期：6,826.77元，第4期：6,813.41元，第5期：6,800.06元
........
第139期：5,010.68元，第140期：4,997.32元，第141期：4,983.97元，第142期：4,970.62元，第143期：4,957.26元，第144期：4,943.91元。
以上就是贷款71万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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