贷款
2022-07-06 点击:1983
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、69万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共450,773.84元,总还款1,140,773.84元,每个月月供3,961.02元。
2、69万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共484,723.00元,总还款1,174,723.00元,每个月月供4,078.90元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、69万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共382,202.50元,总还款1,072,202.50元,每月月供如下:
第1期:5,040.83元,第2期:5,031.65元,第3期:5,022.47元,第4期:5,013.28元,第5期:5,004.10元
........
第283期:2,450.94元,第284期:2,441.75元,第285期:2,432.57元,第286期:2,423.39元,第287期:2,414.20元,第288期:2,405.02元。
2、69万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共407,128.75元,总还款1,097,128.75元,每月月供如下:
第1期:5,213.33元,第2期:5,203.55元,第3期:5,193.77元,第4期:5,183.98元,第5期:5,174.20元
........
第283期:2,454.53元,第284期:2,444.75元,第285期:2,434.97元,第286期:2,425.18元,第287期:2,415.40元,第288期:2,405.62元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
69万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共304,621.40元,总还款994,621.40元,每个月月供3,453.55元。
二、等额本金
69万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共270,034.38元,总还款960,034.38元,每月月供如下:
第1期:4,264.58元,第2期:4,258.09元,第3期:4,251.61元,第4期:4,245.12元,第5期:4,238.63元
........
第283期:2,434.77元,第284期:2,428.28元,第285期:2,421.79元,第286期:2,415.30元,第287期:2,408.81元,第288期:2,402.32元。
以上就是贷款69万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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