贷款
2022-07-02 点击:2123
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、52万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共89,192.71元,总还款609,192.71元,每个月月供7,252.29元。
2、52万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共95,318.78元,总还款615,318.78元,每个月月供7,325.22元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、52万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共84,716.67元,总还款604,716.67元,每月月供如下:
第1期:8,183.81元,第2期:8,160.08元,第3期:8,136.35元,第4期:8,112.62元,第5期:8,088.89元
........
第79期:6,332.86元,第80期:6,309.13元,第81期:6,285.40元,第82期:6,261.67元,第83期:6,237.94元,第84期:6,214.21元。
2、52万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共90,241.67元,总还款610,241.67元,每月月供如下:
第1期:8,313.81元,第2期:8,288.53元,第3期:8,263.25元,第4期:8,237.98元,第5期:8,212.70元
........
第79期:6,342.14元,第80期:6,316.87元,第81期:6,291.59元,第82期:6,266.31元,第83期:6,241.03元,第84期:6,215.75元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
52万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共62,091.66元,总还款582,091.66元,每个月月供6,929.66元。
二、等额本金
52万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共59,854.17元,总还款579,854.17元,每月月供如下:
第1期:7,598.81元,第2期:7,582.04元,第3期:7,565.28元,第4期:7,548.51元,第5期:7,531.75元
........
第79期:6,291.07元,第80期:6,274.31元,第81期:6,257.54元,第82期:6,240.77元,第83期:6,224.01元,第84期:6,207.24元。
以上就是贷款52万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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