贷款
2022-07-02 点击:2373
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、52万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共76,046.52元,总还款596,046.52元,每个月月供8,278.42元。
2、52万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共81,233.53元,总还款601,233.53元,每个月月供8,350.47元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、52万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共72,756.67元,总还款592,756.67元,每月月供如下:
第1期:9,215.56元,第2期:9,187.87元,第3期:9,160.19元,第4期:9,132.50元,第5期:9,104.81元
........
第67期:7,388.33元,第68期:7,360.65元,第69期:7,332.96元,第70期:7,305.28元,第71期:7,277.59元,第72期:7,249.91元。
2、52万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共77,501.67元,总还款597,501.67元,每月月供如下:
第1期:9,345.56元,第2期:9,316.06元,第3期:9,286.57元,第4期:9,257.08元,第5期:9,227.59元
........
第67期:7,399.17元,第68期:7,369.68元,第69期:7,340.19元,第70期:7,310.69元,第71期:7,281.20元,第72期:7,251.71元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
52万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共53,048.33元,总还款573,048.33元,每个月月供7,959.00元。
二、等额本金
52万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共51,404.17元,总还款571,404.17元,每月月供如下:
第1期:8,630.56元,第2期:8,611.00元,第3期:8,591.44元,第4期:8,571.88元,第5期:8,552.31元
........
第67期:7,339.58元,第68期:7,320.02元,第69期:7,300.46元,第70期:7,280.90元,第71期:7,261.34元,第72期:7,241.78元。
以上就是贷款52万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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